普通抹灰砂漿是建筑工程中最常用的抹灰砂漿。其功能主要是保護墻體，地面不受風雨和有害雜質的侵蝕，提高防潮、防腐、風化性能，提高耐久性；使建筑表面光滑、清潔、美觀。

抹灰砂漿通常分為兩層或三層。每層砂漿要求不同，所以每層選擇的砂漿也不同。一般來說，底砂漿起著粘結基層的作用，要求砂漿具有良好、易性和高粘結力，因此底砂漿具有良好的保水性，否則水容易被基層材料吸收，影響砂漿的粘結力。粗糙的基層表面有利于與砂漿的粘結。中間抹灰主要是找平，有時可以省略。表面抹灰主要是為了光滑美觀，所以選擇細砂。

磚墻底抹灰，為石灰砂漿；板墻或板天花板底抹灰多為混合砂漿或石灰砂漿；混凝土墻、梁、柱、頂板等底抹灰多為混合砂漿、麻刀石灰漿或紙筋石灰漿。水泥砂漿應用于容易碰撞或潮濕的地方。如墻裙、踢腳板、地板、雨棚、窗臺、水池、井等，一般采用1:2.5.水泥砂漿。